Апартаменты в новостройках Батуми: отличия от квартир

В отличие от квартир, они строятся в домах смешанного формата: часть комплекса занимает гостиничная инфраструктура, а часть — жилое пространство.
Такие дома чаще находятся ближе к морю и туристическим зонам, что делает их удобными для аренды.

Классические квартиры рассчитаны на постоянное проживание. Они располагаются в жилых домах, где меньше туристов и больше семейной инфраструктуры. Разница ощущается не только в назначении помещений, но и в стоимости обслуживания и наборе дополнительных услуг.

Главное преимущество — расположение. Большая часть комплексов с апартаментами строится в таких районах, как Новый Бульвар и Химшиашвили, где пешком можно дойти до пляжа. Проекты у моря дают высокий спрос в аренде, а видовые этажи имеют более высокую ликвидность.

Ещё один плюс — развитая инфраструктура. В новостройках с апартаментами Батуми обычно предусмотрены рецепция, охрана, бассейны, фитнес-залы и зоны отдыха. Это увеличивает привлекательность объекта для туристов и позволяет собственнику не заниматься организацией аренды самостоятельно.

Если цель — сдача в аренду, апартаменты подойдут лучше квартир. В туристическом городе они показывают постоянный спрос, особенно в сезон.
С другой стороны, многие покупатели приобретают апартаменты для личного отдыха: приехал, пожил у моря, остальное время можно сдавать и компенсировать расходы на обслуживание.

По цене апартаменты ничем не отличаются от обычных новостроек: белый каркас стоит от 1200 до 1600 долларов за метр, а на первых линиях и в центре — дороже. Цены растут в зависимости от вида из окна, качества дома и этажности.

Жить в апартаментах можно, но нужно учитывать особенности. В таких комплексах больше туристов, в лобби часто работает рецепция, а обслуживание обычно дороже, чем в обычных жилых домах.

Если важна спокойная семейная атмосфера, лучше рассматривать квартиры в жилых новостройках. Если же нужен гибкий формат, подходящий и для отдыха, и для аренды, апартаменты станут лучшим выбором.