Каталог квартир у моря в Батуми: первая линия от $45 000
Мечта о жилье с видом на прибой становится реальностью в столице Аджарии. Каталог квартир у моря Батуми сегодня предлагает беспрецедентный выбор: от компактных инвестиционных студий до роскошных пентхаусов в небоскребах. Близость к набережной — это не просто красивый вид из окна, но и гарантия ликвидности вашего актива. Первая линия традиционно остается самым востребованным сегментом как для перепродажи, так и для сдачи в аренду.
Однако рынок прибрежной недвижимости имеет свои подводные камни. За яркими фасадами могут скрываться нюансы обслуживания или особенности климата, о которых не пишут в рекламных буклетах. Наше агентство отобрало только проверенные варианты, чтобы вы могли инвестировать с умом, опираясь на реальные цифры и факты.
Однако рынок прибрежной недвижимости имеет свои подводные камни. За яркими фасадами могут скрываться нюансы обслуживания или особенности климата, о которых не пишут в рекламных буклетах. Наше агентство отобрало только проверенные варианты, чтобы вы могли инвестировать с умом, опираясь на реальные цифры и факты.
Оставить заявку
Укажите ваши данные
это абсолютно бесплатно
Что предлагает первая линия: особенности и цены
Самый престижный сегмент — это квартиры первая линия список которых ежегодно пополняется новыми комплексами-гигантами.
Здесь вы платите за локацию: до пляжа буквально 50–100 метров. В 2025 году цены на такие объекты стартуют от $1500–2000 за квадратный метр, если речь идет о готовом жилье с ремонтом.
Однако на рынке есть и более демократичные предложения. Например, на этапе котлована или в корпусах, расположенных чуть под углом к морю, можно найти лоты по цене от $1000–1100 за «квадрат». В нашем каталоге есть эксклюзивные студии в строящихся проектах Нового бульвара с бюджетом входа от $45 000. Это идеальный старт для начинающего инвестора.
Важно понимать разницу между апартаментами в отельных комплексах и жилыми квартирами. Первые часто имеют обязательный договор с управляющей компанией и более высокие тарифы на обслуживание, но обеспечивают пассивный доход без вашего участия.
Жилье на побережье: районы и их специфика
Не все «море» в Батуми одинаково. Локация определяет не только цену, но и стиль жизни.
Старый Батуми и проспект Руставели: Элитная зона с историческим шармом. Здесь мало новостроек, а цены самые высокие. Это выбор для ценителей статуса и тишины.
Улица Шериф Химшиашвили: Эпицентр высотного строительства. Здесь сосредоточены знаменитые «свечки» с панорамным остеклением. Предложения здесь подходят тем, кто любит ритм курортного города.
Новый Бульвар: Самый перспективный район. Здесь широкие пляжи, современные парки и активная застройка. Жилье на побережье в этой зоне пока еще доступно по цене, но дорожает быстрее всего.
Мы поможем вам сориентироваться в районах и выбрать тот, который соответствует вашим целям — будь то семейный отдых или заработок на туристах.
Почему стоит выбирать через агентство
Рынок недвижимости Батуми очень динамичен. Застройщики регулярно запускают акции, а собственники меняют цены. Самостоятельный поиск часто приводит к устаревшим объявлениям или объектам, которые уже проданы. Наш каталог обновляется ежедневно, и мы видим реальную картину сделок.
Кроме того, мы проверяем юридическую чистоту каждого лота. Особенно это важно при покупке «вторички» или переуступке прав, где могут быть скрытые обременения. Мы сопровождаем сделку от первого просмотра до получения выписки из реестра, гарантируя безопасность ваших вложений.
Кроме того, мы проверяем юридическую чистоту каждого лота. Особенно это важно при покупке «вторички» или переуступке прав, где могут быть скрытые обременения. Мы сопровождаем сделку от первого просмотра до получения выписки из реестра, гарантируя безопасность ваших вложений.
Нажмите на кнопку ниже, чтобы ознакомиться с нашим каталогом
FAQ
1. В каком районе лучше покупать квартиру для сдачи в аренду?
Для посуточной аренды идеально подходит первая линия Нового бульвара и улица Химшиашвили. Туристы предпочитают эти локации из-за близости к пляжу и развитой развлекательной инфраструктуры.
2. Можно ли купить квартиру на первой линии дешевле $40 000?
Такие предложения встречаются редко и, как правило, это либо очень маленькие студии (до 25 м²) на начальном этапе строительства, либо объекты, требующие полного ремонта («черный каркас»). Мы можем отслеживать такие «горячие» варианты для вас индивидуально.
3. Входят ли в цену квартиры мебель и техника?
В большинстве новостроек цена указывается за «белый каркас» (предчистовая отделка). Варианты «под ключ» стоят дороже, но позволяют сразу заехать или начать сдавать жилье. В нашем каталоге каждый объект имеет четкое описание комплектации.
Для посуточной аренды идеально подходит первая линия Нового бульвара и улица Химшиашвили. Туристы предпочитают эти локации из-за близости к пляжу и развитой развлекательной инфраструктуры.
2. Можно ли купить квартиру на первой линии дешевле $40 000?
Такие предложения встречаются редко и, как правило, это либо очень маленькие студии (до 25 м²) на начальном этапе строительства, либо объекты, требующие полного ремонта («черный каркас»). Мы можем отслеживать такие «горячие» варианты для вас индивидуально.
3. Входят ли в цену квартиры мебель и техника?
В большинстве новостроек цена указывается за «белый каркас» (предчистовая отделка). Варианты «под ключ» стоят дороже, но позволяют сразу заехать или начать сдавать жилье. В нашем каталоге каждый объект имеет четкое описание комплектации.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами по телефону или в мессенджерах, чтобы получить консультацию и помощь в выборе недвижимости.
+995 557 326 104
cappuccinoestate@gmail.com
cappuccinoestate@gmail.com
Грузия, Батуми
