Новостройки в Батуми под инвестиции: прогноз на 2026 год
Инвестиции в новостройки Батуми остаются одним из самых востребованных направлений для покупателей из Европы, СНГ и Ближнего Востока. Город продолжает расти, развивать инфраструктуру и привлекать туристов, что напрямую влияет на доходность недвижимости. На фоне стабильного спроса новостройки под аренду Батуми уже несколько лет показывают устойчивый рост цен и заполняемости — и в 2026 году эта тенденция, по прогнозам, сохранится.
Оставить заявку
Укажите ваши данные
это абсолютно бесплатно
Почему Батуми продолжает расти как инвестиционный рынок
В городе развивается набережная, дорожная сеть, парковые зоны и жилые районы.
Новостройки активно строятся на Новом Бульваре, Химшиашвили и первой линии, где туристический поток максимальный.
Для инвесторов важно, что жильё в этих локациях хорошо сдаётся как посуточно, так и на длительный срок. Даже в межсезонье заполняемость остаётся стабильной благодаря студентам, айтишникам и удалённым специалистам.
Цены на новостройки пока ниже, чем в других приморских городах Европы, что делает вход в рынок доступным. Белый каркас стоит от 1200 до 1600 долларов за метр, а видовые апартаменты и жильё в центре — дороже. Это создаёт потенциал для роста стоимости на этапе строительства.
Какие новостройки в Батуми подходят под аренду
Лучше всего себя показывают новые проекты у моря и в районах, где активно строится инфраструктура. Новый Бульвар остаётся лидером по спросу: там много современных комплексов, куда приезжают на отдых, и где легко сдавать жильё круглый год.
На Химшиашвили высокий поток туристов, а близость к морю делает район одним из самых выгодных для инвестиций.
В центре — на Руставели и в Старом городе — спрос тоже стабилен, но стоимость квадратного метра выше, а покупатели чаще выбирают эти локации для долгосрочного проживания, а не для курортной аренды.
Доход от аренды новостроек: чего ожидать в 2026 году
В Батуми доходность зависит от сезона, расположения дома и качества ремонта. Квартиры с видом на море всегда стоят дороже — и в продаже, и в аренде.
На первой линии собственник может получать максимум от посуточной сдачи, особенно летом. В межсезонье жильё чаще занимает долгосрочный арендатор, что обеспечивает стабильный поток дохода.
С ростом туристического потока прогноз на 2026 год остаётся позитивным. Новостройки продолжают дорожать, а спрос со стороны иностранных покупателей усиливается.
Стоит ли покупать новостройку под инвестиции сейчас
2026 год станет благоприятным периодом для инвесторов. Рынок продолжает развиваться, а стоимость входа остаётся доступной. Чем раньше купить объект, тем больше потенциал для роста его цены.
Особенно выгодно приобретать жильё на этапе фундамента или раннего строительства — многие инвесторы получают до 20–40% прибыли к моменту сдачи дома.
FAQ
1. Какие инвестиции в новостройки Батуми считаются наиболее выгодными?
Лучше всего показывают себя дома у моря и новые районы, где строится инфраструктура.
2. Насколько стабильный доход от аренды новостроек в Батуми?
В сезон спрос максимальный, а вне сезона аренда не падает благодаря долгосрочным жильцам.
3. Какие инвестиционные проекты в Батуми выбрать новичку?
Оптимальны варианты на Новом Бульваре и Химшиашвили — там высокий туристический поток и хорошая ликвидность.
Лучше всего показывают себя дома у моря и новые районы, где строится инфраструктура.
2. Насколько стабильный доход от аренды новостроек в Батуми?
В сезон спрос максимальный, а вне сезона аренда не падает благодаря долгосрочным жильцам.
3. Какие инвестиционные проекты в Батуми выбрать новичку?
Оптимальны варианты на Новом Бульваре и Химшиашвили — там высокий туристический поток и хорошая ликвидность.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами по телефону или в мессенджерах, чтобы получить консультацию и помощь в выборе недвижимости.
+995 557 326 104
cappuccinoestate@gmail.com
cappuccinoestate@gmail.com
Грузия, Батуми
