Налоги на недвижимость в Грузии: что нужно знать

Если вы решили продать квартиру, важно знать, что налог на продажу недвижимости в Грузии взимается только в том случае, если объект был во владении менее двух лет. Ставка фиксированная — 20% от полученной прибыли, то есть разницы между ценой покупки и продажи.

Если же недвижимость была в собственности более двух лет, продажа полностью освобождается от налога. Это правило делает Грузию особенно привлекательной для долгосрочных инвестиций: покупатели могут спокойно держать объект, получать арендный доход, а затем продать без налоговых потерь.

Нерезиденты Грузии также обязаны платить налог на продажу квартиры, если она была продана в течение первых двух лет после покупки. Однако при этом в стране действует система соглашений об избежании двойного налогообложения, в том числе с Россией и Беларусью. Это значит, что один и тот же доход не будет облагаться налогом дважды — в Грузии и в стране проживания владельца.

Если вы сдаете жилье, доход от аренды облагается налогом в размере 5%. Для этого достаточно зарегистрироваться в налоговой службе и подать декларацию. Налог уплачивается раз в год, а процедура полностью онлайн.

• Многие инвесторы выбирают сдачу квартир в Батуми и Тбилиси именно благодаря этой низкой ставке — она значительно выгоднее, чем в большинстве стран Европы и СНГ.

Хотя налоговая система в Грузии проста, при продаже или покупке недвижимости важно учитывать множество нюансов: срок владения, статус резидента, источник дохода и наличие соглашений между странами.

Наше агентство недвижимости поможет правильно оформить сделку, рассчитать возможные налоги и избежать лишних расходов.