Цены на новостройки в Батуми в 2026 году

Средняя стоимость квадратного метра новостроек в Батуми составляет от 1200 до 1600 долларов в домах белого каркаса на Новом Бульваре и в районах Химшиашвили.

В более престижных локациях — на Руставели и в Старом городе — цена достигает 1800–3500 долларов за квадратный метр. Такие объекты чаще всего предлагают панорамный вид на море и находятся в пешей доступности от пляжа и достопримечательностей.

Цена новостройки формируется не только из-за района. Существенную роль играет этажность, наличие инфраструктуры и качество отделки. Чем выше квартира, тем дороже вид — особенно если окна выходят на побережье.

В комплексе с бассейном, фитнес-залом и круглосуточной охраной стоимость квадратного метра может быть выше на 10–20%, но такие объекты востребованы и при последующей аренде.

Новый Бульвар — район с самыми современными жилыми комплексами. Здесь активно строятся дома бизнес-класса, а к 2026 году планируется завершение нескольких крупных проектов. Цены за метр в новых корпусах стартуют от 1300 долларов.

Химшиашвили остаётся более доступной зоной, особенно если рассматривать дома не в первой линии. Здесь можно найти жильё от 1200 долларов за квадратный метр.

Руставели и Старый город — самые престижные районы Батуми. Историческая архитектура, шаговая доступность к морю и развитая инфраструктура делают их привлекательными, но и дорогими. Цены стартуют от 1800 долларов и могут достигать 3500 за лучшие виды и локации.

Многих удивляет, что каркас в новостройке может стоить дороже, чем готовая вторичная квартира с ремонтом. Причина проста: качество старого жилого фонда в Батуми нередко оставляет желать лучшего.

Современные здания строятся по новым стандартам, оснащаются лифтами, паркингами и инженерными системами. Кроме того, покупка в новостройке позволяет выбрать этаж, планировку и вид, а также сэкономить на оформлении и ремонте под себя.

По оценкам специалистов, спрос на квартиры в Батуми будет сохраняться и в 2026 году, особенно со стороны иностранных покупателей. Город продолжает развивать туристическую инфраструктуру, строятся новые дороги и набережные, что делает жильё здесь всё более привлекательным для инвестиций.

Вероятно, рост цен составит от 5 до 10% в год, особенно в районах у моря и на территории Нового Бульвара.

Покупка недвижимости в Батуми — это не только способ получить жильё у моря, но и выгодное вложение. Даже на стадии строительства можно зафиксировать цену ниже рыночной, а после сдачи комплекса — продать или сдать квартиру с прибылью.

Чтобы избежать ошибок, важно работать с риелтором, который знает рынок и помогает подобрать надёжного застройщика. Агентство недвижимости сопровождает сделку, проверяет документы и помогает купить квартиру в Батуми безопасно и без переплаты.