Ипотека на новостройку в Батуми: особенности и банки-партнеры застройщиков

ВНЖ для сделки не требуется, главное — подтвердить платежеспособность. Крупные девелоперы заключают партнерские соглашения с финансовыми институтами. Это позволяет купить новостройку в Батуми по упрощенной схеме. Залогом служит сам объект, что избавляет от поиска поручителей или дополнительного обеспечения.

График выплат от девелопера или банковский заем?

Важно различать эти инструменты. Внутренняя рассрочка — это беспроцентное погашение суммы во время строительства (обычно 12–48 месяцев). Ежемесячные взносы в этом случае высоки.

Банковское финансирование решает иные задачи:

1. Снижение нагрузки на бюджет за счет срока до 15 лет.
2. Покупка готовых метров, где прямая выплата компании уже недоступна.

Если вы ищете новостройки в Батуми от застройщика с возможностью долгосрочной оплаты, выбирайте аккредитованные комплексы. Мы предлагаем только проверенные варианты, прошедшие аудит надежности.

Рынок делят два гиганта: TBC и Bank of Georgia. Надежные строительные компании сотрудничают именно с ними.

Стандартные условия для иностранцев:

• Первоначальный взнос: 30–50% от прайса.
• Срок: до 10–15 лет.
• Ставка: в среднем 8–11% годовых (в валюте).

Новостройки Батуми, цены на которые растут ежегодно, выгоднее бронировать на стадии котлована. Одобрение проще получить при участии официального представителя. Мы поможем подготовить досье для минимальной переплаты.

Пакет документов

Сбор бумаг для нерезидента максимально упрощен. Обычно требуются:

• Заграничный паспорт.
• Выписка с личного счета (движение средств за последние полгода-год).
• Предварительный договор.

Квартиры от застройщика в Батуми часто сдаются в состоянии «черный каркас». Кредиторы оценивают ликвидность таких лотов строже. Наши эксперты знают требования конкретных учреждений и направят заявку туда, где вероятность успеха максимальна.