Купить квартиру в Батуми на вторичном рынке: преимущества и особенности сделки

Покупатель видит реальную квартиру, а не проект на рендере, может оценить состояние дома, вид из окна, расположение и соседей.

Кроме того, стоимость вторичных квартир в Батуми часто ниже, чем в новостройках на этапе сдачи, особенно если владелец заинтересован в быстрой продаже. При этом жильё уже подключено к коммуникациям, оформлено в собственность и не требует дополнительных расходов на регистрацию.

Для инвесторов вторичка — это возможность получить доход сразу после покупки. Такие квартиры можно сдавать посуточно или на длительный срок, не дожидаясь завершения стройки, как в случае с новостройками.

Стоимость зависит от района, состояния дома и удалённости от моря:

• квартиры в центральной части и у моря — от $55 000 за студию;
• однокомнатные квартиры с ремонтом — от $75 000;
• просторные апартаменты в новых домах — от $100 000 и выше.

Вторичное жильё в Батуми особенно востребовано в районах Старого города, на улице Руставели и в районе Нового бульвара. Здесь сформирована инфраструктура, работают магазины, кафе и школы, а цена квадратного метра стабильно растёт.

Процесс покупки квартиры в Батуми вторичка прост и прозрачен, но требует проверки документов. Необходимо убедиться, что продавец является законным владельцем и на объекте нет долгов или арестов.

Регистрация права собственности осуществляется через Дом юстиции и занимает всего один рабочий день. Для иностранцев процедура не отличается — граждане России, Беларуси, Казахстана и Украины могут свободно покупать и владеть недвижимостью в Грузии.

• Также стоит обратить внимание на правильное оформление договора купли-продажи и перевод средств. Лучше делать это при сопровождении агентства, которое проверит чистоту сделки и подготовит все документы.

Покупка вторички — разумный шаг для тех, кто хочет стабильный доход без долгого ожидания. В Батуми растёт спрос на аренду, особенно в летний сезон. Квартиры с ремонтом и удачным расположением приносят 7–10% годовых.
Дополнительный плюс — возможность последующей перепродажи. Так как предложение вторичных квартир ограничено, ликвидные объекты дорожают быстрее, чем новостройки.

Работа с проверенным агентством недвижимости в Батуми избавляет от рисков. Опытные специалисты помогут подобрать варианты в зависимости от целей — для проживания, отдыха или инвестиций, — а также проведут полную юридическую проверку объекта.