Новостройки Батуми для россиян: как купить без риска

Город активно развивается, здесь строятся современные жилые комплексы, набережные, торговые центры и школы. При этом цены на жильё остаются значительно ниже, чем в городах с похожей инфраструктурой.

Для россиян особенно привлекательно то, что купить недвижимость в Батуми россиянам можно без ограничений: не требуется ВНЖ, разрешения или регистрация фирмы. Сделка проходит официально через Дом юстиции, а покупатель получает право собственности на свое имя, независимо от гражданства.

Сегодня в Батуми представлено более сотни проектов, но не каждый из них одинаков по качеству и надёжности.

Есть крупные застройщики, которые возводят комплексы с развитой инфраструктурой — бассейнами, спортзалами, зонами отдыха и охраной. Такие дома выбирают те, кто хочет сдавать квартиру в аренду туристам или жить в комфорте круглый год.

Средняя цена на новостройки в Батуми варьируется от 1200 до 1600 долларов за квадратный метр белого каркаса в районах Нового Бульвара и Химшиашвили. В центре города — на Руставели или в Старом городе — стоимость выше, от 1800 до 3500 долларов за метр, особенно если квартира с видом на море.

Процесс покупки достаточно простой, но требует внимательности. Чтобы понять, как россиянину купить квартиру в Грузии, стоит знать несколько шагов:

1. Выбор объекта. Лучше всего делать это с помощью агентства, которое работает напрямую с застройщиками и проверенными собственниками.
2. Проверка документов. Даже если это новостройка, важно ознакомиться с документами и проверить что право собственности на участок оформлено правильно.
3. Заключение договора. Контракт можно подписать на русском и грузинском языках. Оплата производится в долларах, банковским переводом или наличными в банке.
4. Регистрация собственности. После оплаты квартира оформляется в Доме юстиции. Процедура занимает 1–2 дня, после чего вы официально становитесь владельцем.

На первый взгляд кажется, что в Батуми легко купить квартиру напрямую у застройщика. Но важно понимать, что застройщик всегда будет заинтересован продать именно свой проект — независимо от того, подходит ли он покупателю по всем параметрам.

Профессиональное агентство недвижимости помогает подобрать вариант среди множества комплексов, оценить качество дома, вид из окон, реальные цены и перспективу роста стоимости. Опытные риелторы знают, какие компании надёжны, а какие стоит обходить стороной.

К тому же агентство сопровождает покупателя на всех этапах: от выбора до оформления права собственности. Это особенно важно для россиян, которые совершают сделку дистанционно.