Батуми или Тбилиси: где выгоднее купить недвижимость в Грузии

Здесь активно строятся апарт-комплексы и жилые дома, в том числе с возможностью покупки в рассрочку.

Главные преимущества Батуми:

• Высокий спрос на краткосрочную аренду. Летом город заполняют туристы, а доходность аренды достигает 8–12% годовых.
• Доступные цены. Средняя стоимость квадратного метра в новых домах — от $1400 до $2000, что заметно ниже, чем в столице.
• Простота покупки для иностранцев. Сделка проходит быстро, без бюрократии и без необходимости иметь вид на жительство.
• Развитая инфраструктура для отдыха: море, набережная, кафе, парки, казино, горные панорамы.

Кому подойдёт Батуми: инвесторам, желающим получать доход от посуточной аренды, и тем, кто ищет квартиру у моря для отдыха или зимовки.

Тбилиси — административный, экономический и культурный центр Грузии. Здесь стабильный спрос на жильё круглый год, независимо от сезона.
Преимущества Тбилиси:

• Надёжный рынок долгосрочной аренды. Основные арендаторы — местные жители, айтишники и иностранцы, переезжающие на ПМЖ.
• Более высокий уровень цен — в среднем $1500–3500 за квадратный метр, но и выше потенциал роста капитала.
• Разнообразие районов: от исторического центра до современных жилых комплексов в Сабуртало и Ваке.
• Хорошие условия для жизни круглый год — удобный транспорт, школы, медицина, рабочие возможности.

Кому подойдёт Тбилиси: тем, кто ищет стабильность, планирует переезд или хочет долгосрочно инвестировать в растущий рынок.

Если рассматривать инвестиции на короткий срок, Батуми предлагает более быструю окупаемость.

Однако рынок здесь подвержен сезонным колебаниям. Тбилиси же обеспечивает постоянный спрос и устойчивый рост цен, что делает его надёжным вариантом для долгосрочных вложений.

Недвижимость в Батуми или Тбилиси — вопрос приоритетов. Батуми подойдёт тем, кто хочет море, высокий доход от аренды и низкий порог входа. Тбилиси — выбор тех, кто ценит стабильность, инфраструктуру и перспективу роста капитала.

Если вы хотите рассчитать доходность, подобрать квартиру или рассрочку — обратитесь в агентство недвижимости в Батуми. Мы поможем выбрать оптимальный вариант под ваши цели и бюджет.